武汉推出11宗经营性用地硚口区地块最值得

2020年07月05日 • 中药养生 • 阅读 0

武汉推出11宗经营性用地 硚口区地块最值得期待2013年年末,武汉国土局发布武告字(2013年)31号公告,将在2014年1月中旬推出

武汉推出11宗经营性用地 硚口区地块最值得期待

2013年年末,武汉国土局发布武告字(2013年)31号公告,将在2014年1月中旬推出11块经营性用地,地块散布于黄陂区、青山区、硚口区、江夏区、汉南区和东西湖区。11宗地块总出让面积约为58.53万平方米,总建筑规模170.74万平方米,出让类型除P(2013)232号地块为招标外...

【土地】2013年年末,武汉国土局发布武告字(2013年)31号公告,将在2014年1月中旬推出11块经营性用地,地块散布于黄陂区、青山区、硚口区、江夏区、汉南区和东西湖区。11宗地块总出让面积约为58.53万平方米,总建筑规模170.74万平方米,出让类型除P(2013)232号地块为招标外,其余10宗地块均为挂牌,起始总价25.84亿元。招标时间为1月17日;挂牌起始时间为1月17日,截止时间为1月28日。

出让地块中,P(2013)236号位于硚口区南泥湾大道以北,占地面积30267平方米,其中代征用地面积3544平方米,建设用地面积为26723平方米,建筑范围85513.6平方米,规划用途为住宅、公园与绿地,起始价31450万元,折合楼面价3677.78元/平方米,是此公告推出楼面价单价较高的地块。本地块所处的南泥湾大道与王家墩商务区黄海路相接,是汉口西部地区道路系统中的一条主要干道,也是汉口地区为数不多、东西向贯穿的新建道路之一。作为连接武汉西和王家墩核心商务区的重要通道,南泥湾大道的意义远在交通领域之外,是王家墩核心商务区CBD对外交通的“主动脉”,南泥湾大道在建成后将连通CBD与中环线,成为CBD、汉正街都市工业园、中环线的连通主干道。2013年武汉市取得土地出让金677.72亿元,综合地价水平为2164.03元/平方米,住宅销售均价为6851元/平方米,较2012年上涨7.6%。此地块无论是位置、交通因素还是对区域的填充作用都无疑是2014年初武汉市最值得期待的地块之一。根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算,该地块通过市场比较法和假设开发法的评估该区域楼面价分别为4.1?元/平方米和3712元/平方米。【全文阅读】【下载报告】

2013年,武汉市供应总计推出216宗土地,总规模为983.23万平方米,较2012年下降50.36%,较2011年上升5.27%;销售方面,土地实际销售201宗,销售量1019.67万平方米,较2012年下降31.12%。从销售地块空间散布来看,主城区仍是全市主要销售区域,销售量占总量的比例超过6成,全市十五个城区中,洪山区、江夏区和江岸区建设用地面积较大;从各区同比增长率看,主城区销售范围大幅下降,远城区小幅上升;用地面积方面,主城区较上年大幅下落,接近4成,远城区增长接近2成,其中,主城区6个区同比下降,尤其是江岸区、汉阳区和东湖高新开发区,下落幅度超过50%,造成主城区销售面积大幅走低,远城区普遍增长,仅2个区同比下降,土地销售面积同比上升。受市场旺盛的需求、土地市场地皇频出等因素的推动,武汉市自2012年9月开始住宅销售均价连续13个月上涨,年末由于受到“汉七条”等政策收紧影响,房价开始停涨并出现微调,去年基本实现政府年初制定的“房价涨幅不高于人均收入涨幅”限价目标。

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